購房者去售樓部看房時，保持冷靜的頭腦很重要，不能被各種誘惑的語言或其他因素迷惑雙眼，應該時刻保持理性思考。為了減少購房糾紛，順利買套安心房，購房者在看房時壹定要多留個心眼，務必提前考慮清楚去售樓部到底該看些什麽？問些什麽？
1、看營業執照
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門去登記，購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。如果有選擇余地，購房者應盡量選擇有口碑、信譽好的大牌房地產開發商。
2、看企業資質
開發企業的資質分為三個等級，其中壹級最好。劃分標準主要根據的是開發企業的實力，企業資質代表著企業的信譽和市場業績，購房者可以通過查詢銷售機構信用檔案了解開發商的企業資質。
3、看五證信息
壹般五證的證件信息都會在售樓部進行公示，以便於買房者清楚了解，如果售樓部沒有公示，購房者可以到當地的城鄉規劃局、房管局網站查詢相關證件。
4、看樣板間
通過看樣板間，購房者能夠對房屋面積、戶型結構有更直觀的認識，但不要完全迷信。例如，樣板間所呈現出的面積與實際房屋可能不壹致；門窗及相關配套也可能不壹致等。
如果條件允許，購房者應盡量去看未經修飾的毛坯房，這樣房間的戶型、面積、朝向、采光等問題才會更直觀，不至於被裝修效果所影響。
二、到售樓處該問些什麽？
買房時，購房者需要註意的是置業顧問的答復、承諾不能作為今後發生糾紛的法律依據，壹切以購房合同及補充協議中的內容為準，但是該問的還是要問，問的越詳細越好。
1、問具體價格
壹般購房者在樓書上看到的往往是“均價”，顧名思義就是該項目的平均價格，實際上不同的樓層、戶型、朝向，具體的價格是不同的。
2、問入住時間
購房者應問清楚是否能按時入住房屋，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等相關資料。
3、問入住條件
購房者應問清楚入住時水電、電話、閉路監控系統能否正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬帶網絡入戶的正常使用，以及小區清潔、保潔、綠化、排汙、照明燈私用或者公用設施的正常使用。
4、問小區車位
購房者應問清楚小區總車位數；車位為地上還是地下；是否能保證每戶壹個車位；車位收費標準；車位是否可售等問題。
5、問清商業配套何時建成
如今，很多樓盤的開發都會配有壹定比例的商業項目，而這對於壹些購房者來說，無論是自住還是投資，也都是壹個增值點。
但是，商業項目從建設到發展成型需要有壹個過程。購房者可以詳細問問商業項目如何規劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數，才不至於影響自己的生活。
小結：值得購房者註意的是以上關於“看”和“問”的內容要盡量在日後簽訂的購房合同中約定清楚，這樣才能有足夠的依據保證自己的合法權益。
（以上回答發布於2017-09-26，當前相關購房政策請以實際為準）
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