本人第壹次接觸汾湖的房子是在2016年，那時候汾湖在售的小區比較少，比較出名的是月亮灣花園湖景房；小區主打的上海外溢的養老需求，在2019年以前汾湖的房產定位基本上是這個路線；直到2019年汾湖被劃入長三角壹體化示範區五鎮之壹（朱家角、金澤、黎裏（汾湖）、西塘、姚莊），背靠著長三角壹體化國家大戰略，汾湖的房子火起來了；記得那時候汾湖的房子基本上是壹房難求，我有幸參與過幾次買房搖號，有搶到房子的客戶，也有沒有搶到房子的客戶，那時候在汾湖買房需要2年社保，所以基本上購房以本地需求為主，過來買房的基本上都是看好汾湖未來的發展。
個人認為目前汾湖的優勢有四個：第壹個前面有提到過，長三角壹體化示範區，這個是政策層面的；政策傾斜的比較多，畢竟是探索長三角壹體化的協同發展，在招商引資、交通規劃、城市規劃上都是可以優先配給，發展的速度要比企業的區域要快。但是目前汾湖的發展還處於前期階段，需要耐心慢慢發展。
第二個產業方面，汾湖的全稱是汾湖高新技術開發區，目前布局的都是高新企業，主要集中在汾湖的東面，靠近上海青浦；下面是汾湖目前比較有代表的企業，大家可以粗略看壹下：英諾賽科（蘇州）半導體有限公司
英諾賽科（蘇州）半導體有限公司成立於2017年，企業註重自主研發能力，提升科技創新源頭動力，正在承擔省重點研發計劃項目“8英寸矽基氮化鎵新型功率器件制造關鍵技術研發”。經過蘇州市“獨角獸培育”企業2019、2020年兩年培育，最新估值超10億美元，符合省獨角獸企業標準。
公司致力於第三代半導體矽基氮化鎵研發與產業化的高科技企業，產品涵蓋30-650V功率半導體器件，IC及射頻器件。公司采用IDM模式，集研發、設計、外延生長、芯片制造、測試與失效分析為壹體，成功打造矽基氮化鎵全產業鏈平臺，是當前國內唯壹壹家能夠同時量產低壓和高壓矽基氮化鎵芯片的企業。英諾賽科壹期投資約80億元，項目已於2021年6月實現正式量產。2025年達產後，每月可生產6.5萬片8英寸矽基氮化鎵晶圓，實現超過年產值100億元。蘇州凱虹高分子科技有限公司
公司是壹家集材料科研，產品設計，生產和貿易為壹體的高新技術企業。憑借在高分子材料領域的專業水平和成熟技術在高分子微孔材料領域申請了多項專利，其中開孔塑料制品的制備方法屬國內首創，被國家評為重點項目。依靠科技求發展，公司目前研制生產的聚丙烯、聚乙烯、聚偏氟乙烯等高分子微孔產品，已廣泛應用於環保，汽車，醫療，化工，凈水處理等多個領域。依靠科技進度，公司將進壹步加快發展速度，不斷開創新的發展局面。南陽防爆（蘇州）特種裝備有限公司
公司產品主要用於煤化工、煤炭、石油、化工、天然氣等行業。在40余年電機電器、制造、檢測經驗的基礎上，引進Creo等國際頂級建模、分析、仿真工具及專家，實現了傳統裝備制造業向高端裝備制造業轉變。
蘇州鐵近機電科技股份有限公司
公司是壹家專業生產微小型深溝球軸承的科技創新型企業。產品具有高轉速低噪音小於25分貝、低功耗、長壽命等特點，廣泛用於各類微型電機、航模電機、健身器材、電腦散熱風扇、儀器儀表、計算機、汽車電機、精密儀器、機械設備、家用電器、醫療器械、漁具。部分尺寸的精密軸承產品已經打破國外品牌的壟斷，進入超高速、超精密、超靜音等高端應用場合。經過多年的耕耘，時至今日鐵近機電在內徑1mm至2.5mm系列產品上已經打破國外品牌的壟斷，在超高速、超精密、超靜音等高端應用場合，凸顯出了自身的價值。
蘇州澳冠智能裝備股份有限公司
公司是壹家工業機器人的系統集成商，主要產品是焊接機器人工作站、切割機器人工作站。為能源設備、環保設備、農業設備、醫療器械等領域的用戶提供高質量的機器人自動化焊接工作站及機器人自動化產線，擁有壹系列自主專業技術。公司被認定為高新技術企業、江蘇省科技型中小企業，公司產品被認定為高新技術產品、重大裝備首臺套。江蘇永鼎盛達電纜有限公司
公司是上市永鼎股份旗下專註建築領域制造服務商，提供高端建築線纜制造、高檔綜合布線集成服務和智能運維軟件服務，建築線纜涵蓋電線、網線、電視線、電源線、電力纜的全系列。是中國高新技術企業、江蘇民營科技企業、江蘇省AA級信用企業，擁有近20項發明及實用新型專利、參與電線國家標準的起草修訂、蘇州市綜合布線工程技術研究中心，通過了ISO質量、環境、健康三證體系認證。省獨角獸企業：英諾賽科（蘇州）半導體有限公司省級獨角獸培育企業：蘇州亞德林股份有限公司市級獨角獸培育企業：英諾賽科（蘇州）半導體有限公司蘇州鐵近機電科技股份有限公司蘇州亞德林股份有限公司蘇州焜原光電有限公司省瞪羚企業名單：大峽谷光電科技（蘇州）有限公司?德米特（蘇州）電子環保材料有限公司?南陽防爆（蘇州）特種裝備有限公司?蘇州安特威閥門有限公司?蘇州澳冠智能裝備股份有限公司?蘇州頂裕節能設備有限公司?蘇州東亞機械鑄造有限公司?蘇州固泰新材股份有限公司?蘇州凱虹高分子科技有限公司?蘇州歐普照明有限公司?蘇州歐聖電氣股份有限公司?蘇州鐵近機電科技股份有限公司?蘇州易昌泰塑膠有限公司?蘇州銀海機電科技有限公司?中廣核達勝加速器技術有限公司?蘇州巨峰電氣絕緣系統股份有限公司?伊卡路斯(蘇州)車輛系統有限公司?江蘇永鼎盛達電纜有限公司?
第三個交通方面，蘇州南站在汾湖境內，目前正在建設中，目前規劃有兩條線路走蘇州南站，壹條是滬蘇湖高鐵從湖州經過蘇州到上海虹橋，後期通車後自蘇州南站壹站可到上海約十幾分鐘；另外壹條是馬上要開始建設的通蘇嘉甬鐵路，自寧波、嘉興、蘇州至南通的線路。另外還要江南水鄉旅遊線（蘇州10號線/蘇滬嘉城際），這個線路也已經開工了，規劃每小時7個班次，早晚高峰最短間隔3分鐘壹個班次，這個是江浙滬三省大地鐵屬於交通大動脈。下面是三條路線的走勢圖：
滬蘇湖高鐵線路圖
通蘇嘉甬鐵路線路圖
蘇滬嘉總線路圖
江南水鄉旅遊線線路圖
第四個是環境方面，汾湖境內有大渠蕩、三白蕩、元蕩、洋砂蕩等眾多水域，城市依水而建，張揚著水鄉特色，特別適宜於居住。近年來全區綠化投入和面積都很大，近年來地方投資已經超過數億元，僅蘆墟綠化面積已達1405萬平方米。全區綠化面積將達200萬平方米。壹個綠色、生態的環境體系正在形成。雖然汾湖這兩年產業發展的很快，難得的是並沒有因為引進企業而影響原有的綠色宜居的生態環境，而是居住城區與產業園區分開的，這個我覺得汾湖做的非常好，值得後面的各個區域學習。
汾湖城市實際拍攝圖
汾湖買房建議：對於自住的買房人來說，汾湖十分宜居，環境好、水系發達非常適合養老居住；劣勢是目前汾湖可以滿足日常需求，但是想要逛大型的商超，可選余地不大，另外最近兩年沒有軌交通車，目前出行主要以公交、自駕為主。
對於投資需求的買房人來說，汾湖的持有周期需要5年以上，短期內不會汾湖不會迎來爆發期，它需要慢慢的引入企業、人口，進行城市建面升級，打通交通網絡，這樣才能夠讓汾湖的優勢進壹步的放大；很多人喜歡拿汾湖與花橋對比，嚴格意義上沒錯；區別在於在剛需先行的時代，花橋成為了環滬標桿；而在未來人們越來越註重居住的環境，生活的品質，就近就業等問題，汾湖也會自然而然接過環滬之王的大旗，不過這需要時間，想要5年內就要出手的朋友，個人不建議入手汾湖。以上是我對汾湖的壹些看法，大家有什麽看法歡迎壹起溝通探討！
本人主要負責環滬板塊，對於環滬都比較了解，如果您想在環滬買房，又不知道買哪裏好？沒關系，您可以上圖找到我，大家壹起探討。