不動產權證和房產證在性質、內容、發證機關上存在差異。
1.性質:房產證的名稱是中華人民***和國房地產權證，而不動產權證的名稱是中華人民***和國不動產權證書。
2.內容:房產證包含房屋所有權人、***有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產權證在房產證的基礎上增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。
3.發證機關:房產證的印章發證機關是市縣房地產管理局或市縣人民政府。不動產權證的印章不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統壹負責不動產登記工作的部門。