1、虛擬施工、方案優化；
首先，運用三維建模和建築信息模型（BIM）技術，建立用於進行虛擬施工和施工過程控制、成本控制的施工模型，結合結合虛擬現實技術，實現虛擬建造。通過BIM技術，保持模型的壹致性及模型信息的可繼承性，實現虛擬施工過程各階段和各方面的有效集成。其次，模型結合優化技術，身臨其境般進行方案體驗、論證和優化。以提高施工效率和施工方案的安全性。
2、碰撞檢查、減少返工；
在虛擬的三維環境下方便地發現設計中的碰撞沖突，在施工前快速、全面、準確的檢查出設計圖紙中的錯誤、遺漏及各專業間的碰撞等問題，從而減少施工中的返工。
3、形象進度、4D虛擬；
通過將BIM與施工進度計劃相鏈接，將空間信息與時間信息整合在壹個可視的4D（3D+Time）模型中，可以直觀、精確地反映整個建築的施工過程和虛擬形象進度。
4、精確算量、成本控制；
工程量統計結合4D的進度控制，即所謂BIM在施工中的5D應用。BIM是壹個富含工程信息的數據庫，可以真實地提供造價管理需要的工程量信息，借助這些信息，計算機可以快速對各種構件進行統計分析，非常容易實現工程量信息與設計方案的完全壹致。
5、現場整合、協同工作；
BIM技術的應用更類似壹個管理過程，它的應用範圍涉及到了業主方、設計院、咨詢單位、施工單位、監理單位、供應商等多方的協同。在項目運行過程中需要以BIM模型為中心，使各參建方能夠在模型、資料、管理、運營上能夠協同工作。
6、數字化加工、工廠化生產
建築工業化是工廠預制和現場施工相結合的建造方式，這將是未來建築產業發展的方向。BIM結合數字化制造能夠提高承包工程行業的生產效率。實現建築施工流程的自動化。
7、可視化建造、集成化交付（IPD）
隨著建築信息模型BIM技術的逐漸成熟，以BIM技術為基礎的新的建設項目綜合交付方法IPD（IntegratedProductDevelopment）是在工程建設行業為提升行業生產效率和科技水平在理論研究和工程實踐基礎上總結出來的壹種項目信息化技術手段和壹套項目管理實施模式。它帶來新的項目管理模式變更，最大程度的建築專業人員整合，實現信息***享及跨職能、跨專業、跨企業團隊的高效協作。
BIM建築信息模型（Building Information Modeling）是以建築工程項目的各項相關信息數據作為模型的基礎，進行建築模型的建立，通過數字信息仿真模擬建築物所具有的真實信息。它具有可視化，協調性，模擬性，優化性和可出圖性五大特點。引用美國國家BIM標準(NBIMS)對BIM的定義，定義由三部分組成：
1、BIM是壹個設施(建設項目)物理和功能特性的數字表達；
2、BIM是壹個***享的知識資源，是壹個分享有關這個設施的信息，為該設施從建設到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據的過程；
3、在項目的不同階段，不同利益相關方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責的協同作業。