買房需要註意什麽？

1.首先關註的是自己的情況，是否上海戶籍，是否限制套數，付款方式是壹次性付款還是貸款。如果貸款是商業貸款、公積金貸款或組合貸款，明確自己的預算和首付比例。2.其次，關註結構與環境，地理位置，居住環境，物業管理，戶型結構，樓層，遮擋，裝修，物業面積，實用面積，結合個人喜好和預算來考慮。3.再次是關註物業屬性，比如所購物業的物業類型是住宅還是商業，是壹手還是二手，是普通還是非普通住宅，是五年以上還是兩年，是否獨壹無二。這些都和賣家的營業稅、個人所得稅有關，但是現在大部分賣家都是講手價的，所以這些稅費大多是下家承擔的。。