什麽是房子的價格系數？

房產價格系數制定方法：利用對比法擬定出項目的基準，以該基準作為對比調整價格系數。

基準值制定（以100作基準），這個系數不是固定不變的，分階段分層次：1、入市價是依據市場接受程度和適度引導消費能力而定的。2、價格走勢分為三個節點：認購期、開盤期、熱銷期。每個節點將持續20天左右。

認購期的價格比開盤期的價格低二個百分點，在開盤初期升壹個百分點，熱銷期升壹個百分點，才能與本項目的經濟價格持平，才能在客戶中造成物業升值的形象。