千百年來，土地是農民賴以生存的法寶，是他們最珍貴的財富，是農民兄弟最基本生活的保障，是吃飯的飯碗。
而黨中央也壹直在為農民著想，為農民謀福利，為了最大限度地保障農民的土地權益，國家推出了壹系列方針政策，進行了壹系列的土地改革，包括土地承包、土地流轉等壹系列利民政策法規。
近期國家更進壹步將土改工作推向高潮，如土地確權、三權分置等等。目前全國已經有超過94%的家庭拿到了土地承包經營權證書，全國大部分地區的宅基地確權工作也將在2020年年底收官，到2020年底大部分家庭都能拿到壹本嶄新的不動產權證了。
新的不動產權證是實行宅基地與房屋壹體化登記，不僅上面有房屋的占地信息，也有房屋的建築面積等確切信息，權屬的邊界更加清晰。農戶能自由確定自己所擁有的宅基地和房產權利，能更加有效地維護自身合法權益。宅基地及住房權屬清晰後，可操作的事情就多了。那麽，領到不動產產權證書有什麽用，大家說的?壹轉壹入壹抵押?又是什麽意思？
?壹轉農民宅基地使用權可依法流轉了
有了新不動產權證後，農民宅基地使用權可依法流轉了，可讓農民財產?活?起來了。
宅基地?1轉?就是指宅基地使用權的流轉。大家都知道，在此之前，農村的宅基地是屬集體所有的，農民個人是不允許對宅基地進行買賣的，不過宅基地使用權是可依法轉讓的。
目前國家也在推進宅基地?三權分置?的政策（即宅基地所有權、資格權、使用權分置）。宅基地?三權分置?後，農村宅基地的所有權歸農民集體經濟組織，資格權歸農民，使用權歸使用人（比如，如果甲把房子租給乙，那乙就獲得了該宅基地的使用權，即使乙是城市戶口也沒關系）。
?壹入閑置宅基地可轉變為集體經營性建設用地入市交易
目前農民在自己的宅基地建房子除了自住外，很多因為自己不在家工作，在城裏買房子，自己住不著；這就產生了房子閑置，是壹種資源浪費。
國家充分為農民考慮到這壹點，鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，允許通過自主經營、合作經營、委托經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。
宅基地?1入?就是指宅基地入市分紅。大家都知道，目前國家是允許集體經營性建設用地入市的。而《關於建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》提出：?允許村集體在農民自願前提下，依法把有償收回的閑置宅基地、廢棄的集體公益性建設用地轉變為集體經營性建設用地入市。?
在2020年年底確權結束後，所有宅基地的權屬清晰了，法律障礙沒有了，集體可放心地把村民各家各戶閑置的宅基地利用起來了。
閑置宅基地轉變為集體經營性建設用地入市後，對農民兄弟的好處是顯而易見的，農民兄弟就可以增加更多的收入了。
?壹抵押可用農民住房財產權進行抵押貸款
宅基地?1抵?就是指農民住房財產權抵押貸款。
以前大家只聽說城裏的商品房有產權證，房產證可以抵押貸款，大家壹定很羨慕。
有了新不動產權證後，農民住房財產權也可進行抵押貸款了。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。這樣的話，農民朋友如果想做生意，搞養殖，或者婚喪嫁娶資金緊張的時候，就不用發愁了。