①首先需要確定貸款的銀行以及貸款的方案，申請人在辦理貸款之前，需要先向銀行提出自己的申請，並且要確定自己的貸款方案。
②如果是要使用公積金的話，那麽需要提供公積金賬號，並且由貸款的公司來進行公積金查詢，確定了可貸款的金額和年限之後再去辦理相關的手續。
③接下來申請人需要和賣方簽訂房屋的交易合同，因為在貸款時是要用到這個合同的。
④申請人需要準備好貸款的資料，部分房子可能要由指定的公司來進行房產評估。
⑤貸款人可以和貸款公司簽訂貸款的協議，並且要去做壹下公證，同時會收取房屋保險費用。
⑥接下來就是辦理房子的過戶以及抵押手續了，需要先到當地的交易中心去辦理過戶，然後要把抵押收件以及收據交到貸款銀行。
⑦等到他項權利證明辦好之後，按揭服務公司會把產權復印件以及他項權利證明交給銀行，然後銀行就可以放款。
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