古詩詞大全網 - 成語解釋 - 司法拍賣需要註意什麽?

司法拍賣需要註意什麽?

司法拍賣應註意以下幾點:

1,現場看樣

拍賣最重要的是了解拍賣的標的物。與壹般網購不同的是,網絡司法拍賣商品的價格普遍較高,如房產、二手車等,從數萬元到數百萬元不等。所以實地查看,了解標的物就顯得尤為重要。

2、稅費

以房產為例,房產的轉讓稅可能會因房屋用途(住宅或非住宅等)而有較大差異。)、買賣雙方身份(個人或企業)、房屋面積及買方擁有房產數量、房屋交易期限、當地房地產政策等。請提前確認稅額和承辦人。

3.做好價格預算

寧願不拍也不要沖動。用壹個小手指,妳支付真正的錢。賬戶裏的錢現金感很弱,很沖動!壹定要做好價格預算。

4.產權所有權

以房地產為例,買房最關心的就是產權歸屬問題。有些依法拍賣的房屋,可能是拍賣未交付且產權已有,或者原所有人根本沒有取得產權證。如果他沒有取得產權證,需要看他是否在房管局備案了合同。過戶不屬於法院拍賣管理範圍,買家自行解決可能無法過戶。

擴展數據:

司法拍賣包括法院強制拍賣和法院委托清算管理人後破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣是指法院依據已經生效的法律文書對債務人的財產進行強制執行,通過拍賣將債務人的財產變現,價款交付給債權人。

但破產企業拍賣是企業因資不抵債或其他管理方式不當而註銷或關閉,由法院設立清算管理人,成立破產企業專門清算組織,委托符合條件的拍賣企業或其他機構拍賣標的物。

參考資料:

百度百科-司法拍賣