落在黃浦江邊的“金靴子”
“這可是壹只‘金靴子’，因為它的地理位置實在是太好了！”說起前灘，馬詩經不無興奮，“在‘十二五’期間，上海將會以黃浦江為軸線，打造壹條縱向的發展帶，而前灘就在未來縱橫兩條發展軸的交界點上，它的區位優勢無可復制。”如果開車從前灘出發，走盧浦大橋、上南北高架到人民廣場僅15分鐘左右，到浦東陸家嘴的車程同樣僅約15分鐘，另外還匯集了6、8、11號三條軌交線。
未來3到5年時間內，前灘這片2.83平方公裏的風水寶地將被打造成上海新的世界級中央商務區。整個前灘地區開發的國際方案征集已經告壹段落，控制性詳細規劃方案預計於6月份正式公布。除了匯集眾多的跨國公司總部，還將有國際社區、超級購物中心、全世界排名靠前的國際學校和醫院進駐，包括籃球、橄欖球、棒球、板球場等在內的體育公園也將在此落成。
打造“3.0版”城市模板
馬詩經覺得，前灘和陸家嘴不壹樣，“如果把城市分為三種版本，老外灘壹帶可稱為‘1.0版’城市，無論是人還是車，要進入大樓都有所不便；改造前的小陸家嘴是‘2.0版’，車易進、人難行；而未來的前灘由於是整體規劃、壹次性大筆投入，將會是壹個既適合工作、也適合居住的‘3.0版’城市。這裏不僅會有辦公大樓，也將有大量的商業、生活配套設施，還有景觀極佳的濱江大道和大片綠地。”“當年的陸家嘴是劃地為界，每個地塊上由不同的開發商開發，每幢高樓之間如何連接和綜合利用沒有考慮，包括地下空間的利用也是後來再補課。”馬詩經說，前灘壹開始就是以城市綜合體的形式組團開發，辦公、商業、酒店、文娛設施等都會包含。辦公樓宇方面，前灘將重點打造美國中心、歐洲中心和亞太中心三大主體，這些樓宇不僅硬件設施上會盡量切合對應群體的需求，還會在文化設施及軟件方面考慮未來租戶的喜好。“比如說亞太中心的日本租戶區域，可能就會考慮雇傭日籍服務人員，對進出人員行鞠躬禮，和當地的文化無縫對接。”馬詩經舉例說。