土地使用稅納稅人:
(壹)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；
(二)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地，由代管人或實際使用者繳納稅款；
(三)土地使用權未確定或權屬爭議未解決，實際使用者應納稅；
(4)土地使用權歸* * *所有的，當事人應當分別納稅。
財產稅納稅人:
(壹)產權屬於國家的，由經營管理單位納稅；產權為集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
(二)發放產權的，抵押權人應當納稅。
(三)產權所有人或抵押權人不在房屋所在地的，由產權代管人或使用人納稅。
(四)產權未確定、租金糾紛未解決的，房產保管人或使用人也應納稅。
(五)未出租使用其他不動產的問題。納稅人和個人使用房產管理部門、免稅單位和無租金納稅人的房產，應代交房產稅。