為進壹步規範公租房小區管理，河北省住建廳日前發布了《關於進壹步規範公租房小區管理的通知》（下稱《通知》）。
優先選聘專業物業公司管理公租房小區
《通知》明確，公租房產權單位是公租房小區資產管理、運營維護等的責任主體，可直接管理，也可采取委托代管、購買服務等方式吸引專門機構和企業參與管理。
鼓勵各地探索政府購買服務模式，破解公租房小區管理人員緊缺難題，提高管理服務水平；優先選聘專業物業服務公司，對公租房小區實行專業化物業管理；鼓勵實行網格化管理。《通知》還明確，公租房小區內水、電、氣、暖、通信、消防、安防、照明等基礎設施應配備齊全，並確保運轉正常；小區內公***場所應無私搭亂建；應積極推行垃圾分類處理；應設有休閑、文娛、健身等活動設施且分布合理；應設置信息公示欄，及時公布舉報投訴電話及違規行為處理情況；應建設集中充電車棚或設置露天充電樁；小區配建商業設施應優先安排便利店、診所、藥店、銀行等居民生活必需的配套。《通知》強調，確有改造需求且符合既有住宅加裝電梯條件的小區，可酌情加裝電梯。
公租房小區應在重點部位安裝監控設備
《通知》明確，公租房小區應在重點部位安裝監控設備，加強對居民人身健康和生命財產安全的保障；應建立24小時值班和保安巡邏制度，做好車輛進出登記管理；小區內電力、汙水井等易危及人身安全的設施設備，應設有明顯警示標識和具體防範措施；對電梯、消防等事關居民人身安全的設施設備，應定期安全檢測、維護保養，確保運轉正常。《通知》明確，加強安全教育和監督，杜絕擅自改變房屋結構、高空拋物等危險行為的發生；消除火災隱患，嚴禁私改燃氣管線、電動車上樓或高空飛線、車輛及雜物堵占消防通道等行為；建立火災、防汛、治安、公***衛生等突發事件的應急處置方案，並有應急隊伍、培訓和演練。《通知》強調，搭建智能管理系統平臺，應用人臉識別等技術，安裝智能門禁、門鎖、梯控、監控等設備，實現公租房小區智能管理；加強和改進小區安保工作，協助清退不再符合保障條件的人群；依托智能管理系統，對長時間無進出信息的人群重點監測，防止公租房空置或轉租轉借；應用智能梯控和視頻監控等，有效限制電動車上樓，及時發現破壞公***設施、高空拋物等行為。
優先選聘本小區居民當保安員、保潔員
《通知》明確，公租房管理部門應加強日常監管和入戶巡查，及時掌握保障對象家庭情況變化、房屋使用情況，對發現的轉租轉借、房屋空置、私搭亂建、擅自改變房屋用途等違規行為，依法依規處理到位。加大對房地產中介機構的巡查力度，對經紀機構代辦住房保障資格申請、代理公租房出租等違規行為進行處置。《通知》明確，對保障對象在居住過程中發生的失信行為，按規定進行信用信息采集和變更，根據信用評價檔次分類建立失信懲戒措施清單，實施失信懲戒和守信激勵。
同時，鼓勵小區物業服務企業優先從本小區居民選聘保安、保潔等物業服務人員。《通知》強調，自本《通知》發布之日起，正式啟動公租房智慧社區建設，培育壹批管理規範、群眾滿意、具有引領作用的公租房示範小區；同時，每年開展公租房小區規範化管理評價，在評分等級為優秀的小區中按照市本級至少1~2個、縣級至少1個的標準，確定本地年度公租房管理示範小區。