1、居民家庭名下無住房，但有商業性個人住房貸款記錄或公積金個人住房貸款記錄，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%，購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%；
2、居民家庭名下無住房，但有購房貸款記錄，並已經結清相應購房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%，購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%；
3、居民家庭名下擁有1套住房，購買普通自住房的，首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的，首付款比例不低於80%；
4、公積金貸款的首付比例仍維持不變。居民家庭名下無住房，但有商業性個人住房貸款記錄或公積金個人住房貸款記錄，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%，購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
2023蘇州二套房首付的註意事項如下：
1、明確首付款比例：根據最新的蘇州限購政策，非蘇州本地戶籍購買第二套住房，需提供累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，申請貸款時首付款比例不低於60%，如購買家庭第三套及以上住房，停發貸款；
2、確定貸款年限：貸款年限受到借款人年齡、房齡等因素的影響，其中借款人年齡是影響貸款年限的主要因素；
3、了解還款方式：等額本息還款法和等額本金還款法是購房貸款的兩種還款方式，每月還款金額不同，利息的支出也有差別；
4、了解提前還款方式：提前還款有部分還款和全部還款兩種方式，而且房貸提前還款是需要支付提前還款金的，通常為1至3個月貸款利息或者按提前還款金額的1%至3%來收取。
綜上所述，以上就是2023蘇州二套房首付的註意事項，了解更多購房知識請繼續咨詢專業人士。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。