二手房屋買賣費用如下：
1、契稅（買方支付）
壹般情況下，壹次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅（買方支付）
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。
3、個稅（買方支付）
核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%（或1.5%、3%），對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯壹住宅，免征個人所得稅。
4、印花稅（買賣雙方各0.05%）
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
5、土地增值稅
核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。
6、其它費用
綜合手續費、查檔費、房屋登記費、土地證工本費、抵押登記費等則根據當地情況繳納。
二手房交易註意事項
1、了解物業管理情況。物業交驗不可大意，物業管理水平要考察。
2、了解公***維修基金。
3、明確好車位問題。