不動產發票的開具不僅關系到交易雙方的權益保障，也涉及到稅務管理的規範性。
壹、交易雙方信息確認
在開具不動產發票前，首先需要確認交易雙方的身份信息。這包括賣方的姓名、身份證號、不動產產權證號等，以及買方的姓名、身份證號、聯系方式等。確保雙方信息的準確性和真實性，是開具不動產發票的基礎。
二、交易內容詳細記錄
不動產發票應詳細記錄交易內容，包括不動產的坐落位置、面積、結構、用途等基本信息，以及交易價格、付款方式、交易時間等交易細節。這些信息不僅有助於雙方明確交易內容，也是稅務部門核定稅款的重要依據。
三、稅務信息準確填寫
在開具不動產發票時，還需要準確填寫稅務信息。這包括不動產的稅種、稅率、應納稅額等。稅務信息的填寫應嚴格按照稅法規定進行，確保稅款的合法性和準確性。
此外，開具不動產發票還需要註意以下幾點：
1、發票的開具應使用稅務部門規定的統壹格式和專用紙張，確保發票的合規性。
2、發票的開具應在交易完成後及時進行，避免拖延或遺漏。
3、對於涉及多筆交易的不動產，應分別開具發票，確保每筆交易的清晰明了。
綜上所述：
不動產發票的開具需要遵循壹定的流程和規範，包括交易雙方信息確認、交易內容詳細記錄以及稅務信息準確填寫等環節。這些步驟的嚴格執行不僅有助於保障交易雙方的權益，也體現了稅務管理的規範性。同時，開具不動產發票也是買賣雙方完成交易、保障自身權益的重要憑證。
法律依據：
《中華人民***和國發票管理辦法》
第十九條規定：
銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
《中華人民***和國發票管理辦法》
第二十二條規定：
開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次壹次性如實開具，並加蓋發票專用章。
《中華人民***和國稅收征收管理法》
第二十壹條規定：
稅務機關是發票的主管機關，負責發票印制、領購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監督。