他項權證是指房屋所有權人在房屋所有權範圍內，將該房屋的部分或全部權利轉讓給他人時，由房屋所有權人向不動產登記機構申請領取的證明文件。簡單來說，他項權證就是房屋所有權人將自己名下房產的部分或全部權利轉讓給他人時，必須要用到的壹種證明文件。
他項權證的作用
他項權證是房屋所有權人轉讓房屋權利的必要手續，也是買賣房屋時的重要憑證。在房屋買賣過程中，他項權證起到了重要的作用，它可以證明房屋的權利歸屬情況，保障房屋買賣雙方的權益，同時也是房屋抵押、擔保等重要金融交易的必要憑證。
如何申請領取他項權證
申請領取他項權證需要以下步驟：
1.準備材料：房屋所有權證書、身份證、購房合同、房屋買賣發票等相關證明文件。
2.前往不動產登記機構：到當地的不動產登記機構，提交申請領取他項權證的材料，並進行申請。
3.等待審核：不動產登記機構會對申請材料進行審核，如果審核通過，會頒發他項權證。
4.領取他項權證：審核通過後，到不動產登記機構領取他項權證。
他項權證的註意事項
1.他項權證是房屋所有權人轉讓房屋權利的必要手續，壹定要妥善保管。
2.在房屋買賣過程中，要仔細核對他項權證的內容，確保房屋的權利歸屬情況。
3.如果發現他項權證有誤，應及時向不動產登記機構申請更正。
4.他項權證丟失或損壞時，應及時向不動產登記機構申請補辦。