業內普遍認為，商輅發展重組青島公司可能與其轉型有關。
2065438+2009年7月，原作為商輅集團房地產業務載體的商輅地產更名為商輅發展，並新增健康產業項目投資及運營管理、醫藥、保健食品等業務。2020年初，商輅發展確定了“生物醫藥和生態健康”雙輪驅動戰略，提出要努力成長為千億規模企業。青島，2019，納入國家區域醫學中心建設布局。知名地產分析師嚴躍進在接受中國網財經記者采訪時指出，商輅的重組壹定會考慮到青島屬於國家區域醫療中心城市的概念，對轉型有積極作用。
嚴躍進也告訴記者，很多企業其實也在做房企向健康產業的轉型。但是，中小企業的成功案例並不多。畢竟，楊康本身需要更多的投資。
對於山東商人的發展來說，公司的資金能否支撐未來健康產業的投資，似乎是壹個現實的問題。截至2019年末，商輅發展負債總額為51324億元，其中短期借款35.52億元，同比增長674%；短期借款加上壹年內到期的非流動負債達到68.94億元，而公司賬戶上的貨幣資金只有36.34億元。
2019年末，商輅發展資產負債率為91.6%。據Wind數據統計，132家a股上市房企中，同期資產負債率超過90%的僅有5家。不過，中國網財經註意到，自2011以來，商輅的資產負債率已經連續9年在90%以上。
商輅發展的經營性現金流凈額也在2019年由負轉正，達到-33.07億元，上年同期為20.95億元。商輅發展給出的解釋是“土地儲備增加系土地資金集中支付所致”，但公司2019年度土地購置支出未在年報中披露。
除了財務問題，商輅發展旗下公司頻頻受罰，也為其未來發展蒙上陰影。
根據濟南市城市管理局、濟南市城市管理執法局出具的行政處罰決定書，今年7月初，濟南魯茂置業有限公司因項目設計未招標，依據《中華人民共和國招標投標法》第四十九條，被罰款1.955萬元。年報顯示，該公司是商輅發展的控股公司。去年8月和6月，10，公司因同樣原因分別被罰款2.8萬元和3.7萬元。