懷柔經濟適用房銷售需要註意哪些問題
懷柔購買經濟適用房需要註意哪些問題？由於保障房項目位置、建築規劃設計等方面的差異，在購買時應註意以下問題:
1.雖然經濟適用房的價格可以接受，但是人們不能接受的是它的位置。因為位置意味著長期的流量。大多數經濟適用房項目位於城鄉結合部。壹些經濟適用房社區通往市區的公交線路和可選車站相對較少，至少在幾年後，購房者不能犧牲目前的工作或職業。
2.在購買經濟適用房時，還需要了解公攤面積、套內面積等概念，充分考察戶型。購買時，不要追求面積大，還要增加房價和物業管理的成本，更應該註重房間的功能。在有條件選戶型的時候，盡量用專業的標準做出選擇。目前流行的客廳八大功能包括居住、用餐、廚衛、就寢、收納、工作、學習、陽臺。根據新合同法，合同和補充合同實行約定優先原則，因此合同或補充合同中的條款必須全面簽訂。
3.在購買前詢問銷售許可證和產權的基礎上，認真研究合同的各項條款，在補充條款中約定交付時間、面積誤差、關鍵配套設施，並註明開發商對每壹項違約的處罰方式。如有必要，請專業律師，慎重考慮後簽字。
懷柔經濟適用房的產權是多少年
首先需要明確壹個問題，就是關於房產的兩證，壹個是房產證，證明房屋的產權，壹個是土地使用證，限制土地的使用期限。壹般來說，只有拿到這兩個證，才能真正擁有房屋的權利。
二、產權期限是指建築物產權的歸屬期限，包括:民用住宅建築、商業建築、工業建築。產權期限自開發商取得國有土地使用證之日起計算。根據建築類型不同，壹般民用住宅建築所有權期限為70年，商業建築所有權期限為40年。綜合用地的房屋產權期限為50年。這個要看項目的土地性質，國有土地使用證上有具體時間。
目前我國部分城市實行的競價制度，主要是為了有效降低保障房價格，讓更多中低收入家庭買得起房，有效解決住房問題。以上是懷柔經濟適用房銷售應該註意的問題，懷柔經濟適用房的產權是多少年？的介紹。