交鑰匙時驗房主要分兩大類，毛坯房驗收和精裝房驗房。下面我先說說毛坯房去怎樣驗收，①首先驗入戶門，查看門扇和門框表面有無劃痕，磕碰，掉漆，變形。門扇和門框上面的密封和防撞膠圈是否完整有無缺損，.看大門四周打膠的寬窄是否壹樣，有些門洞留大啦，然後門按上後，靠打膠 補縫，這樣膠會很大很明顯。後期膠太寬會開的。
1.核對所購房源是否和現實房源位置相符，目前房管部門都有網簽的合同，壹般房源這款不會有重大的錯誤，錯誤主要集中在停車位和儲藏室的位置上，儲藏室和車位很多是沒有產權的，也沒簽約在合同中，我覺得，話糙理不糙，雖然現在大家買房維權的意識有了明顯的提高，但由於缺乏專業知識，無法準確判斷房子的質量是否過關，而目前驗房師隊伍水平良莠不齊，監管領域存在空白，驗房市場亂象叢生，各大裝修公司、網絡平臺紛紛打出“免費驗房”、“公益驗房”的廣告，作為不明真相的群眾.
購買房屋是人生中的大事，在交房的時候我們壹定要驗收房屋。在此之前壹定要了解驗房的相應步驟和註意事項，而不是去走馬觀花看壹圈。當收到入住通知的時候，我們要在約定的日期去驗收房屋。