未來五年房地產的走勢會是怎樣的？

這個問題。我認為五年對任何人來說都太長了。但從目前的房地產市場來看，崩盤已經不遠了。樓上有人講經濟增長，CPI上漲。然而，恰恰是這種CPI的上漲導致熱錢的減少。從北京的房地產格局來看，投資和投機性購房者多於實際使用需求的購房者。央行準備金的調整(周小川表示可能會繼續調整)導致地產商上層資金鏈枯竭，需要加快資金回籠。有什麽辦法？很明顯，降價促銷。然而，在“紅五月”市場調控之後，我們可以發現，地產商所期待的“紅五月”並沒有如期而至，而是越走越遠...這個時候我們看看為什麽房地產價格在降低，住房需求不熱。大盤在2800點和2600點被擠壓，按照2005年中國和深圳股市市值盤點。2800點也漲了1.500點左右。然而，壹個證券交易市場每年以200%的速度增長並不容易，但中國投資者並不滿意！為什麽？很簡單。去年是6000多點，為什麽我的炒股跌到了2800！！我很生氣.............................................................................................................................................................................壹個願意賣，壹個沒錢買。這種情況就是現狀，所以房價不會漲！至少在大盤4500點之前！老潘之前說的“角落”有點邪乎，但是有道理。想知道未來房地產的走勢，不能不看騙人的論調。也有朋友說，居民需求、兩限房、城市居住密度等等都不是影響房價的必然因素。我覺得影響他們的是地產商！！當壹切外部條件都在適應降價的時候，地產經理總能賣出去？我不能移動我的盤子！三年兩年，都說房子達不到八級抗震等級，需要整改！能贏得老百姓的感動，又能得到政府的支持，所以蓋盤子是理所當然的...我想說的是，中國的房地產行業是壹個不成熟的房地產行業，各種設置都不齊全。中國房地產商在用儲戶的錢蓋房子！銀行是他們的父母(居民不是)，物業公司是他們的直系後代。總結壹下:房地產價格低受幾個因素影響，制約1，央行的準備金包括相關融資貸款法規的規範化，股市的市盈率包括基金、私募、期貨等金融證券交易產品，限價房和保障房的小區比例。4.現在CPI高，但是根據公開調查，北京有52%的人認為都在可接受的範圍內。5.政府對經濟適用房，(汶川可能出現的公房)和廉租房這兩個限價房的使用者的定義和繁瑣的手續。6.房地產項目審批過程中市場的透明度和開發商的良性競爭。我是個孩子，覺得自己說的不對。不要像我壹樣！原文來源:/tangjiuhui1985