8月10，泉州臺商投資區市規劃建設交通局對本報表示，此舉是針對區域非搖號項目商品房預售亂象，對於拒不整改等行為，將要求物業進行公證搖號銷售。
該局將會同相關部門依法責令立即整改，整改完成前將暫停項目網簽和預售資金監管賬戶資金撥付。整改態度敷衍塞責、整改效果達不到預期或拒不整改的，依法予以行政處罰等嚴厲處理，並酌情采取取消預售許可、要求公證搖號售房、提高下壹批預售條件等措施，記入房地產開發企業信用檔案，向社會公開。
上半年，該地區房地產銷售面積增長了76.6%。
《通知》要求，在取得《商品房預售許可證》前，不得以認購、預訂、會員制、購買基金或理財產品等方式向購房人收取購房定金、預付款等費用。
取得預售許可證後10日內，所有在售房源壹次性公示，在銷售現場醒目位置明碼標價，“壹套壹標”，公示銷售進度控制表。不允許囤積房源、捆綁銷售或變相囤積房源。
商品房銷售中，不得以壹次性付款購買車位為條件設置優先預告、優先選房門檻，實質上是對購房人進行分類，損害了購房人自主選擇貸款方式、不購買車位的合法權益。
使用住房公積金貸款購房的購房人，應享有與壹次性付款或其他付款方式同等的選房權利。房地產開發企業不得以任何形式增加限制或附加條件，確保公平選房。
開發企業在銷售商品房時，應按照泉州市住房限購政策的相關要求，明確提醒購房人在簽訂認購書前應具備的條件和準備的材料，避免後期因貸款條件和購房資格不具備而引發的壹系列糾紛。買家對相關信息的真實性負責。但購房人未提前提供相關房源核驗信息，不得作為拒絕認購該房屋的前置條件。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，泉州臺商投資區調控符合預期，今年上半年住宅成交明顯回暖。從成交數量來看，最近壹年明顯活躍。去年下半年，新建商品房成交套數普遍處於600套/月的水平。今年6月更是創下了938套的新高。這個政策的出臺也和泉州之前的約談有關，說明調控加碼。當然，不排除未來泉州或其他區會有新的政策出臺，進壹步落實不炒房的精神，真正保證下半年市場的穩定發展。
泉州臺商投資區始建於2010，土地面積約200平方公裏，人口約22.8萬。與泉州新行政中心隔海相望。泉州國家高新技術產業開發區主園區和玖龍紙業、中國CRRC等行業巨頭落戶區內。值得壹提的是，7月25日，“泉州:宋元時期中國的世界海洋貿易中心”項目成功申報世界遺產。
今年8月初，泉州臺商投資區召開了今年上半年經濟運行分析會。據《泉州晚報》報道，隨著整個區域基礎設施和相關配套的逐步完善，城市品質的提升，亮化綠化工程的順利推進，臺商商圈的區位優勢逐漸顯現，區域內的人居環境和旅遊消費逐漸得到認可。上半年，該地區房地產銷售面積增長了76.6%。
土地市場高燒
根據柯睿的研究報告，2020年全州GDP突破萬億元，經濟結構市弱縣強。“龍頭”晉江民營經濟極為發達，GDP規模遠高於主城區，外來人口數百萬。房地產市場整體運行平穩，主城區成交均價常年保持在654.38+0萬元/平方米附近窄幅波動，在萬億GDP強勢的三線城市中確實屬於價格窪地。
房企補貨意願強烈。雖然大部分地塊采取“限價競地價”的方式出讓，大大限制了開發項目的利潤空間，但開發商參與競拍的熱情依然高漲，基本上每壹次競拍都會搶。2020年，泉州主城區住宅用地平均溢價率將保持在25%的高位。2020年放松地方拍賣限價，適度提高區域限價紅線，年底破2。豐澤區東部板塊鐘君雲溪2020-8號地塊、融創陳東壹9號地塊毛坯限價達到2.2萬元/平方米。
2021前4個月，泉州本地拍賣市場依然火爆，成交3宗優質宅地，平均溢價率85%。其中臺商投資區S2020-22地塊吸引了21品牌房企激烈爭奪，最終成交溢價率高達1.21%，以8827元/平方米的樓面價創下區域單價紀錄。
泉州樓市隨著住建部的約談而備受關註。7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市負責同誌，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的，不是用來炒的，不把房地產作為刺激經濟的短期手段，切實履行城市主體責任， 針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加強調控和監管，促進房地產市場平穩健康發展。 今年上半年，這五個城市新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格上漲過快，市場預期不穩定，引起社會廣泛關註。同時，住建部宣布將銀川、徐州、金華、泉州、惠州列入房地產市場監測重點城市名單。
在此之前，泉州已經開展了房地產市場的政治行動。7月20日，泉州市住房和城鄉建設局網站發布《泉州二手房市場專項整治行動方案》，重點整治囤積房源、哄擡房價、發布虛假信息、炒作“學區房”、逃避交易資金監管、低價買(租)房、高價賣(租)房等行為。
今年6月5438+10月，泉州市住房和城鄉建設局制定了《泉州市商品房預售資金監督管理規定》，進壹步加強了商品房預售資金的監督管理，規範了預售資金的交存和使用，保障了商品房項目建設，維護了商品房交易雙方的合法權益。其中提到，商品房預售時，開發企業應當向購房人提供開立的監管賬戶。商品房預售資金(購房人根據商品房買賣合同支付全部購房款，包括定金、首付款、分期付款、壹次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等。)應直接存入監管賬戶。分期付款的首付款不低於合同總價的30%，後續款項應合理入賬。中心城區商品房項目重點監管資金額度按工程總造價1.2倍核定，且不低於以下標準(毛坯房，按建築面積計算):18層及以下項目不低於4200元/平方米；19 ~ 30層項目不低於4800元/平方米；31層及以上項目不得低於6000元/平方米。