發現房企“五大問題”，39個項目被點名。
問題1:非法銷售
市住房保障和房地產管理局發布了檢查通報。2015年度，通過集中檢查和日常檢查，發現違規銷售案件38起。目前仍有13項目手續不全。
鄭州嘉潤置業有限公司鴻潤幸福巷、鄭州三江置業有限公司景城花園、河南盈盛房地產開發有限公司西湖上城、河南明濤實業有限公司裕泰公寓、鄭州建達置業有限公司西湖、河南大鵬置業有限公司同心花園、河南魏勇置業有限公司魏勇、河南裕華置業有限公司天地山水間三期65，438+03項目、 如河南李璇房地產開發有限公司的逸泉國貿中心、河南廣海房地產開發有限公司的麗海財富廣場、河南君安服務中心有限公司的軍事凱旋門二期、鄭州美中置業有限公司的紫金悅城等被點名。
此外，國泰房地產開發(鄭州)有限公司開發的國泰壹品莊園項目5號樓1單元、河南盈瑞置業有限公司開發的翰林華庭項目，在取得預售許可證後3日內未壹次性公示全部在售房源，涉嫌房產囤積。
問題二:宣傳內容不規範。
市住房保障和房產管理局在檢查中發現，房地產項目銷售現場公示內容有待進壹步規範。部分企業動態物業清單、建築節能情況、委托代理協議公示不完整、不壹致，公示位置不明顯，不利於購房者查看。特別是動態房產清單公示不到位、更新不及時，動態房產清單與壹房壹價清單混淆。
國泰房地產開發(鄭州)有限公司開發的國泰壹品莊園、河南瑞祥置業有限公司開發的李靜媛、河南康悅置業有限公司開發的康橋程朗、河南德金置業有限公司開發的九金臺、河南裕華置業有限公司開發的迎賓路3號、河南魏勇置業有限公司開發的魏勇迎賓府、鄭州開元置業有限公司開發的程凱綠園等等。
問題三:廣告宣傳不規範。
房地產廣告隨處可見，有時壹句話就能戳中人心，吸引買家。鄭州市住房保障和房產管理局在專項檢查中發現，多數房地產企業是按照新實施的《廣告法》和《鄭州市房地產廣告管理實施辦法》的要求發布廣告的。部分房地產廣告仍含有“搶”、“熱賣”、“熱銷”、“旺鋪”、“絕版”、“時間即距離”、“超低容積率”、“核心區”等違法字眼。
河南魏勇置業有限公司開發的魏勇城、鄭州綠都置業集團有限公司開發的綠紫荊華庭、鄭州何潤投資有限公司開發的何潤湖美景、河南雲昌置業有限公司開發的和昌藍景、鄭州童淵房地產開發有限公司開發的童淵輕紡城、鄭州齊輝摩配置業有限公司開發的齊輝好鄰居、 以及河南永恒凱悅房地產開發有限公司開發的永恒理想世界14項目，如鄭州開元置業有限公司開發的程凱綠園、鄭州勝道置業有限公司開發的新苑二七新中心、鄭州海創房地產開發有限公司開發的中海錦園、河南魏勇房地產有限公司開發的魏勇迎賓府等，都因為這壹突出問題而被“點名”。
問題四:購房合同不規範。
購房合同模板未充分公示，合同內容含有不平等條款...鄭州市住房保障和房產管理局在專項檢查中發現，部分企業未能按要求在銷售現場顯著位置公示商品房買賣合同示範文本。
鄭州童淵房地產開發有限公司開發的童淵輕紡城、鄭州齊輝摩配置業有限公司開發的齊輝好鄰居、鄭州億盛房地產開發有限公司開發的尚品新天地項目就是因為這個突出問題而被點名的。
此外，鄭州海創房地產開發有限公司公布的中海錦園項目商品房買賣合同示範文本存在合同主條款補償標準與附件不壹致的問題。巡視組指出問題後，該公司已及時整改。
問題五:預售資金監管不到位。
2016以來，受經濟增速放緩、貸款政策調整等因素影響，大部分開發項目房屋銷售形勢不容樂觀，資金回收緩慢。鄭州市住房保障和房產管理局在專項檢查中發現，部分開發企業未及時將首付款和按揭貸款存入預售監管賬戶。
12房產中介也被通報批評。
鄭州市住房保障和房地產管理局也對房地產中介機構進行了專項檢查。在對430余家註冊房地產中介機構和380余家未註冊中介機構的檢查中，河南時嘉房地產經紀有限公司、鄭州賈立安房地產咨詢服務有限公司、鄭州伯樂房地產營銷策劃有限公司、鄭州壹房地產營銷策劃有限公司、鄭州萬金房地產營銷策劃有限公司等12家中介機構被通報批評。
整體來看，房地產中介存在的問題有:取得營業執照後未經備案就開始經紀業務；涉嫌違規開展經紀業務；非法使用股票室網上交易信息系統，擾亂股票室網上交易秩序；存量房經紀合同文本條款不公平，簽約行為不規範；分支機構管理不到位，大部分分支機構沒有備案；經營場所信息公示不完善的情況比較突出。
管理不軟，必須嚴格整改。
據了解，鄭州市住房保障和房產管理局已對39個項目下達整改通知書。
涉嫌無證銷售的已移交鄭州市房產監察支隊進壹步調查處理，並要求監察支隊加強對這些項目的檢查。
廣告中法律法規禁止的廣告用語項目，已移交鄭州市房地產廣告管理處調查處理。
為解決預售資金監管制度不夠嚴格的問題，鄭州市房屋交易登記中心預售資金監管科已向各開發企業和監管銀行發出《鄭州市商品房預售資金監管函》，要求各開發企業及時將預售資金存入監管賬戶，同時要求各監管銀行加強對預售資金使用的監管。
(以上回答發布於2016-02-17。目前的購房政策請參考實際情況。)
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