買海景房需要註意什麽？ 買海景房容易產生的哪四大誤區

蔚藍的大海、潔白的沙灘，絕版海景房的誘惑已經讓很多人開始情不自禁。隨著海景資源的越來越稀缺，海景房的價值空間被很多置業者看好，異地置業潮正在興起。 然而，隨著海景房騙局的增多，各類媒體對海景房的曝光屢見報端，很多置業者對購買海景房產生了疑慮。東海黃金海岸在這裏針對幾個容易產生的誤會給予些回答，希望能為廣大置業者提供壹定的借鑒和參考。 海景房誤區壹：海景房就是建在海邊的房子。 臨海近海都是海景房 很多購房者認為海景房就應該想廣告詞說得那 樣，“面向大海，春暖花開”，其實不然，海景房分為壹線海景、二線海景和三線海景，除了壹線海景房緊靠海邊之外，二線海景壹般只能看到大海，而三線海景房 只是距離海邊較近，去海邊比較方便而已。針對距離海的遠近不同，房子的價位也是不相同的，因此購房者在購買前壹定要實地看房，針對自身的具體情況跟置業顧 問詳細溝通了解。 海景房誤區二：海景房沙質地基不抗震 沙質地基壹樣抗震 近幾年中國地震頻發，讓很多置業者在購房的時 候比較關註房子的抗震性能。海景房由於靠海比較近，周邊地區土質含沙量高，讓很多人質疑海景房的海沙質地基，抗震性會很差。其實這些顧慮都是多余的，國家 早就有規定，沙土質地的海景房的地基有專門的處理方法，這壹點在開發商拿地的時候會有壹系列的相關參數，況且抗震跟土質沒直接關系，跟房子的結構有直接關 系，海邊的房子多采用鋼混框架剪力墻結構，其抗震效果是非常好的。 海景房誤區三：海景房都很潮濕 夏潮冬冷因地而論 海邊的空氣過於潮濕似乎是當前很多購房者糾結 的主要原因之壹，而且北方的海景房到了冬天海風很大，如果房子的供暖設施不完善，居住起來很痛苦。這裏有個小常識給大家講壹下，海景房的潮濕度是有地域區 別的，要看它是位於大海的南岸還是北岸，龍口位於渤海的南岸，夏天多南風，風向由內陸吹向大海，所以並不是很潮濕。冬季雖然風大低溫，但是北方城市集體供 暖，室內溫度反倒比南方城市高，更適合居住。龍口海景房高品質的建設標準：東海黃金海岸在產品建設過程中，對產品硬件設施的選擇非常嚴格。管件、鋁型材全 部采用南山品牌材料，型材外層為電泳著色，經久耐用不退色。窗戶采用“南山牌”電泳合金窗。電梯采用國際名優品牌“日立牌”電梯。各單元均配備可視對講系 統。另外，社區內部不但天然氣、地暖、自來水、電話、有線、寬帶等配套齊全，更實現了直飲純凈水直接入戶的高端生活配套。90％以上的房子，全部建築均為 版式設計。大開間、短進深，寬敞明亮，南北貫通，讓新鮮空氣可以在房間裏自由對流。明室、明衛、明廳、明廚，人性化的功能分區，可確保業主不論身處房間的 哪個角落，都能享受到整天的燦爛陽光。 海景房誤區四：海景房配套都不完善 城市規劃決定配套設施 由於很多“海景房”項目都建設在郊區，所以小 區內和周邊的生活配套設施，成了考量小區舒適度的又壹個非常重要的指標。隨著龍口海景房市場的健全及大型房企的入駐，龍口的海景房基本生活設施配套也越來 越完善，龍口海景房高品質的配套設施：東海黃金海岸內部，生活配套相當完備。區域內，東海醫院、五星級月亮灣海景酒店、銀行、33000㎡萬國風情步行 街、濱海商貿街、東海農貿市場、東海加油加氣站、幼兒園、學校等生活配套壹應俱全。在這裏螃蟹、對蝦、爬蝦、海螺、各種海魚、魷魚等鮮活的海產品應有盡 有，既美味又便宜。所以社區規模、發展規劃、產業定位直接決定了壹個區域的發展前景，在購房之前，詳細了解該市未來的發展規劃是非常必要的。 最後提醒各位購房者，如果不常年在海景房中居 住，最好選擇壹下物業比較好的項目。很多人對海景房情有獨鐘，尤期是外地人，但是由於各種原因只能把它當作度假房來用，很多時候都是空著的。房屋長時間空 置易老化，對於房主來說損失可不小，所以，選擇壹個物業較好的房屋還是很有必要的，東海黃金海岸的物業由“南山服務總公司”提供。南山物業為客戶提供24 小時安全防衛、電子巡更系統等安保設施時刻守衛您的私人領地，貼心安保確保業主的生活安枕無憂。物業會按照業主的要求，代妳做壹些日常的維護和保管，或者 幫業主把空置的房子租出去，有個“好管家”，可以省不少的心。 大海和高爾夫兩大稀缺資源註定了這裏廣闊的發展前景和極高的價值預期。目前，項目所在的東海旅遊度假區，“集旅遊休閑、人文教育、度假生活於壹體的大型綜 合性現代化度假區”已基本成型。東海旅遊度假區將發展成壹座容納30萬常住人口的中國北方旅遊度假第壹城。隨著環渤海經濟的迅速發展、高爾夫海岸物業價值 的快速膨脹，以及東海旅遊度假區的不斷壯大，東海黃金海岸將成為“中國最具投資潛力的海岸價值地產”。龍口海景房依然堅挺，不限購，不限貸，成本價售房。