深圳羅湖區二線插花地棚戶區改造分為木棉嶺、布心和玉龍3個片區,改造引入街區制、地下綜合管廊、海綿小區、智慧小區、綠色使建築等方面的新興技術規範,同時采取“政府主導+棚戶區改造+保障性住房建設+國企為主體實施”棚改新模式。從而解決消除公***安全隱患、提升公***基礎設施和改善住房條件等問題,力圖建設中國棚戶區改造的新示範。
規劃評論
1、城市更新與棚戶區改造的區別
羅湖“二線插花地”棚戶區改造示範項目,主要由政府主導,政府要整體規劃設計,還要投入大量資金;國有企業作為承接主體,只能收取有限的服務費用,不會獲取其他經濟利益;對當事人(權利人)來講,主要執行“拆除補償”標準。概括起來,棚戶區改造由政府主導,主要是政府行為。
城市更新雖然是政府引導,但是靠市場運作。政府“引導”與“主導”,雖然壹字之差,但有重大區別,城市更新的“主角”是開發商。開發商遵循市場法則,必然獲取商業利益,主要執行“拆遷賠償”標準。概括起來,城市更新由市場運作,主要是市場行為。
棚戶區改造主要依據棚改征收政策,執行“拆除補償”標準;城市更新屬於市場行為,執行“拆遷賠償”標準。棚戶區“拆除補償”標準既不是完全意義的行政征收標準,更不是城市更新“拆遷賠償”標準,而是介於二者之間的新標準。
正文內容
壹、棚戶區改造概述
1、改造的原因
羅湖“二線插花地”包括木棉嶺、布心和玉龍3個片區,位於地質斷裂帶,均為廣東省“斜坡類地質災害高易發區”,存在重大公***安全隱患。由於建築密度較大,消防設施不健全,市政配套設施嚴重不足,加之電氣安裝不規範且嚴重老化等,完全符合《深圳市棚戶區改造項目界定標準》。2016年8月被深圳市認定為深圳市棚戶區改造示範項目。
2、改造的目的
(1)徹底消除公***安全隱患;
(2)整體提升基礎設施和公***服務設施水平;
(3)全面改善住房條件和生活環境。
3、改造的模式
“政府主導+棚戶區改造+保障性住房建設+國企為主體實施”的新模式。
4、改造規劃
《羅湖“二線插花地”棚戶區改造專項規劃》以羅湖“二線插花地”棚戶區改造為切入點,消除“二線插花地”地質災害、危舊樓房等公***安全隱患,並充分利用國家棚戶區改造政策和保障房建設政策,對“二線插花地”進行全面徹底的整治改造,主要包括木棉嶺、布心和玉龍三個片區。
深圳市甲古文創意設計有限公司怎麽樣？簡介:深圳市甲古文創意設計有限公司是2006年成立於中國深圳的壹家創意綜合體設計機構,秉承“極簡不凡”的設計理念,恪守原創設計的創新精神,註重商業成本意識,始終將產品市場動銷和品牌戰略成長作為衡量設計的唯壹指標。服務涵蓋品牌戰略規劃、平面設計、產品設計、插畫設計、交互設計、時尚設計、文創設計、建築設計、空間設計、藝術綜合類設計等多個領域。先後為國內外逾百個知名品牌提供過卓越的品牌設計服務,曾榮獲聯合國包裝組織(WPO)世界之星(Worldstar)、莫比斯廣告獎(TheMobiusAdvertisingAwards)、TheDielineAwards、Pentawards、A'DesignAwardandCompetition、德國IF設計獎(IFDesignAward)、金點設計獎(GoldenPinDesignAward)、中國之星等國內外大獎近百項,是壹家具有國際競爭力的知名創意設計機構。
法定代表人:劉文
成立時間:2006-08-17
註冊資本:682.3872萬人民幣
工商註冊號:440301103409836
企業類型:有限責任公司
公司地址:深圳市南山區招商街道港灣大道18號招商港務龍港小區6棟
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