購房合同已在房產局備案，不可更改。購房合同解除流程如下:1。合同已在房管部門備案的，應當先在房管部門辦理註銷手續，取得備案合同註銷證明。2.從住房與房地產信息網下載《商品房買賣合同解除或變更申請表》，雙方認真填寫並簽字蓋章。3.網簽合同解除的，雙方必須協商壹致並簽訂書面解除合同協議，並攜帶合同原件及復印件、解除合同原因的證據、商品房買賣合同解除或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件及復印件、企業授權委托書等相關證明材料，買賣雙方共同到場。4.網簽合同信息發生變更的，企業應攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同原因、《商品房買賣合同解除或變更申請表》、買受人身份證原件及復印件、公司經辦人身份證原件及復印件、企業授權委托書等相關證明材料，由開發企業到場辦理。5.房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審核，符合解約條件的，在系統中註銷網上簽約信息，並將房源列表中房屋狀態變更為“可售”；符合變更合同信息條件的，直接在系統中變更，房屋網簽合同號不變。
法律客觀性:
《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。開發企業應當自合同簽訂之日起30日內，到市、縣人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理商品房預售合同備案手續。