資產評估是對資產進行重新評估的過程，是壹種動態的、市場化的活動，具有不確定性的特征，其評估價格也是壹種模擬價格。因此，資產評估需要規範。資產評估作為我國社會經濟活動中重要的中介服務行業，在社會主義經濟體制改革中發揮著十分重要的作用，已經成為社會主義市場經濟不可或缺的組成部分。
特性
首先，現實
現實是指基於評估基準日和該時點資產的實際狀況對資產進行的評估和估計。
第二，適銷性
市場性是指資產評估區別於其他會計活動的顯著特征。
第三，可預測性
可預測性是指用資產未來時間和空間的潛力來解釋現實。
第四，公平
公允性是指資產評估對評估各方而言是獨立的，它是為資產業務的需要服務的，而不是資產業務中任何壹方的需要。
動詞 （verb的縮寫）報告
咨詢是指資產評估結論是為資產業務提供專業的評估意見，這個意見本身沒有強制執行效力。評估師只對符合職業規範要求的結論本身負責，不對資產業務的定價決策負責。