天津市農村拆遷補償標準是指對被征收國有土地上建築物價值的補償，不低於房屋征收決定公告之日被征收房屋的同類市場價格，並邀請具有評估資質的評估機構進行評估確定。天津農村房屋拆遷需要掌握哪些知識，農村房屋拆遷的補償標準是什麽？為妳準備的相關法律知識，希望對妳有幫助。對於搬遷費和臨時安置費，各城市壹般都確定了具體數額和計算方法。具體可參考各地出臺的標準。筆者這裏列舉的補償標準，是按照被拆遷人自行搬遷過渡的方式計算的。拆遷人提供周轉房的，不需要支付臨時安置費。以石家莊為例(自行搬遷):2012搬遷費20元/m2，分兩次計算；臨時安置費(過渡費)按25元/m2計算，逾期在12個月以內的每月增加50%，預計不足24個月的從13個月起增加75%，逾期從第25個月起增加100%。艱苦津貼是對貧困人口的補助，按照當地政府發放的標準確定；公攤補貼對所有被拆遷的房屋進行額外補貼，也會發放公攤補貼標準。比如石家莊發布了石家莊市區被征收房屋基準補貼系數。獎勵是指為鼓勵被拆遷人及時搬遷而支付給被拆遷人的額外補償。具體標準各地不壹樣，但費用不是強制性的，交不交要看當地政策。
法律客觀性:
為加強天津市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人合法權益，保障建設項目順利進行，新的《天津市城市房屋拆遷管理條例》將於今年5月1日起實施。過去拆遷居民住宅實行貨幣補償。金額為房地產市場評估單價乘以建築面積加上安置補貼金額。補貼金額由區縣政府根據被拆遷房屋的位置、類型和用途確定。修改後，按照評估時被拆遷房屋所在地新建普通商品房的市場價格評估確定補償金額。實施拆除需要許可證。拆遷房屋的單位必須取得房屋拆遷許可證，方可實施拆遷。拆遷人應當按照國家和本市的有關規定，繳納房屋拆遷管理費。拆遷範圍內不得擴建房屋。被拆遷房屋所在的區、縣房屋行政主管部門應當自房屋拆遷許可證頒發之日起5日內，以房屋拆遷公告的形式公布拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限和搬遷期限。搬遷期限不得少於15天。拆遷範圍確定後，任何單位和個人不得在拆遷範圍內進行下列活動:1、新建、擴建、改建房屋；2.改變房屋和土地用途的；3.建立新的房屋租賃關系；4、房屋所有權和土地使用權的轉移、變更和他項權利登記。拆遷雙方應當訂立協議，拆遷人與被拆遷人應當訂立拆遷補償安置協議。拆遷出租房屋，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。協議不得與房屋拆遷公告的內容相抵觸。協議內容包括:1，被拆遷房屋建築面積；2.補償和安置方法；3.貨幣補償金額；4.產權調換房屋的基本情況，包括坐落、面積、樓層、價格、待結算差價等；5.搬遷期限；6、臨時過渡方式和過渡期限；7.違約責任；8、爭議解決的方式；9.其他需要當事人約定的事項。拆遷政府依法管理的房屋，協議應當經公證機關公證，並保存證據。受理裁決申請和申請強制拆遷前，需要聽取拆遷人和被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的意見。在房屋拆遷公告公布的搬遷期限內不能達成拆遷補償安置協議的，由被拆遷房屋所在地的區、縣房屋行政管理部門根據當事人的申請作出裁決。未達成拆遷補償安置協議的，區、縣房屋行政管理部門在受理裁決申請前應當舉行聽證會。被拆遷人或者承租人未在裁決規定的搬遷期限內完成搬遷的，區縣房屋行政管理部門應當向區縣政府報告，經區縣政府法制辦審核後，由區縣政府責成有關部門強制拆除房屋。區、縣房屋行政管理部門在申請行政強制拆遷前應當舉行聽證。貨幣補償由市場價格評估確定。拆遷補償安置方式可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換。涉及國家和市重點工程的拆遷項目，凡在同壹地段有定向安置房且建築面積不小於被拆遷房屋建築面積的，主要實行房屋產權調換。拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，貨幣補償金額按照被拆遷房屋所在地新建普通商品房的市場價格評估確定。拆遷非住宅房屋實行貨幣補償的，貨幣補償金額按照被拆遷房屋的房地產市場評估價格確定，拆遷劃撥土地上非住宅房屋的貨幣補償金額按照被拆遷房屋的房地產市場評估價格和土地使用權取得方式確定。在拆遷安置過渡期間，以索要拆遷安置住房補貼方式實施房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照被拆遷房屋的補償金額和被調換房屋的市場價格結算產權調換差價。用於產權調換的房屋未竣工的，拆遷人、被拆遷人、承租人應當在拆遷補償安置協議中約定過渡期限。