什麽是住宅質量保證書和住宅使用說明書
所謂住宅質量保證書指的是，房產開發商對自己所銷售的住宅質量所要責任的法律文件，能作為住宅預售合同補充約定，它與合同壹樣具有同等法律效力。而所謂住宅使用說明書指的是，由住宅出售單位在交付住宅時，提供給用戶的壹些住宅安全、合理、方便使用等事宜的文本，例如住宅平面布局、結構等等。
住宅質量保證書的意義
由於房屋是屬於比較特殊的建築物，所以我們國家為了維護購房者的合法權益，在住宅的質量方面有專項的相關規定。要求房產開發商所建造的住宅都必須達到國家所指定的標準，並要求其做出承擔質量的壹定期限保修責任。
住宅質量保證書的保修期規定
房產開發商住宅質量保證書上，所註明的保修內容及期限都不得低於國家的相關規定。房屋保修期必須從房產開發商將房屋交付給購房者之日來算起，若房屋在保修的期限內出現壹些質量上的問題，可按照工程的質量保證書上要求開發商承擔相應的賠償責任。
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