拆遷之前可以註冊營業執照嗎

拆遷是指拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和土地文件得到政府批準，依法拆除建設用地法律範圍內的房屋和附屬物，範圍內的單位和居民重新安置，賠償損失和法律行為。那麽下面為妳整理了拆遷之前可以註冊營業執照嗎的相關知識，希望能幫到妳。壹、拆遷之前可以註冊營業執照嗎

壹般情況下， 已經被規劃為拆遷區域的房屋是不能辦理營業執照的，這是政府的硬性規定。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條

房屋征收範圍確定後，不得在房屋征收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、農村房屋拆遷補償的方式有哪些

目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。

(壹)貨幣補償

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價，其計算方式如下:

1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建築面積。被拆遷人在同壹拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合並補償。

2、宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。

集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批準後定期公布。

(二)產權調換

被拆遷人的安置面積按照以下標準核定:被拆除房屋的批準建築面積低於(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的，按批準的建築面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚並達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同壹拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合並計算房屋建築面積。

(三)農民自建

農民自建應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，並按相關規定進行建設。

三、拆遷補償糾紛怎麽處理

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，並告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

2、行政或司法強制

(壹)行政強制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

(二)司法強制:被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選壹種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

相信大家看了上面的介紹多多少少也應該知道，壹般情況下， 已經被規劃為拆遷區域的房屋是不能辦理營業執照的，這是政府的硬性規定，這點大家要註意。以上就是整理的有關拆遷之前可以註冊營業執照嗎的相關內容，希望能為您提供幫助。