所謂的房屋產權是指產權人對房子的所有權以及對房子所占用的土地使用權。在我國，房屋產權主要由兩部分組成，壹是房屋所有權，二是土地使用權。兩者之間有很大的區別。房屋所有權期限為永久性，土地使用權期限分別為40年、50年和70年。簡單地說，開發商只有70年的開發建設使用權。70年後，房子的產權將歸國家所有。只要購房者有正式的房產證，房屋的產權在此之後就會到期，仍然歸房主所有。這裏應該說，70年的產權到期是指開發商拿到土地的時間被推遲70年，而不是購房者買房的時間往後推70年。
按規定，我國房產的產權年限歸屬，主要包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，壹般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。而所謂的“七十年的房產”，意思是土地使用權為70年，到期自動續期，不會沒了的。
所以，在妳房屋產權年限到期後，自動續期或申請續期獲批的，都是需要交土地使用費，即補交地價。
但在實踐中，住宅類房屋的房屋產權年限到期後是自動續期的，若壹直持有房屋不變更所有權，可不用補交土地使用費，但如果需要變更房屋所有權，就需要按照相關規定補交相應的土地使用費了。
具體來說，在房屋產權年限到了之後，妳要按照下面的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公***利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，妳的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公***利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。
法律依據：
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。