首先：萬業紫辰苑北面的上海長灘單價五萬六，位於老寶山區的位置，之前寶鋼就在那裏，所以之前老寶山人都聚集在上海長灘所在的位置，周圍的商業配套發展的比較成熟，但是隨著寶鋼的遷移，未來寶山的發展肯定會側重於靠近市中心的位置；
其次：萬業紫辰苑南面的中環國際公寓單價五萬六，位於***康板塊，因為靠近市區，在地段上的優勢是其價值的最重要因素。
綜上所述：萬業紫辰苑三萬九，處於壹個價值窪地的狀態，但是商業配套並不比兩個項目差，還有著白沙公園，可以對比顧村公園這樣的公園房，南北高架旁邊，軌道交通有著壹號線和三號線兩個軌道交通，所以說未來萬業紫辰苑的價值肯定會被認同，對於想要在寶山買房以及在市區工作的人來說，是個值得認可的項目。