對於公攤面積沒有明確規定，不過在購房合同中有對公攤面積進行約定，不同的樓層公攤率不同。如：1、多層住宅壹般是6層左右，其公攤率是7%-12%；2、7-11層住宅公攤率是10%-16%；3、12-33層住宅公攤率是14%-24%；4、別墅類的公攤率是1%-8%，通常獨棟別墅沒有公攤面積，聯排別墅雖有公攤，但面積較小。
公攤面積包括哪些部分
1、電梯井
公攤面積包括電梯井所占的空間，還有電梯前後所占有的空間，如果沒有電梯的住宅，公攤面積還包括小區公***建築、商業建築。
2、門廳過道走廊
公攤面積還包括入戶大廳、樓層通道、門衛房等，還包括內外承重墻體、柱、梁、樓板、戶外墻面等。
3、管道井
管道井包括水井、電氣井、通風井等，還包括設備間，如：小區供電間、弱電機房、水泵房、監控設備間等為小區提供服務的設備間。
4、樓梯間
用戶上下樓梯間及前室、冒廳，要是住宅沒有樓梯前室的，還包括公***建築、商業建築。
公攤面積誤區有哪些
1、公攤面積並非越小越好
對於業主來說，公攤面積越小，購房金額越少，但是面積太小，公***空間，如：樓梯、大廳就會受到壹定影響，整體而言，還會影響美觀和居住舒適度。
2、零公攤都是在騙人
零公攤不是沒有公攤，而是開發商通過大面積贈送，填補公攤面積，需要註意的是贈送面積壹定要寫入房產中，否則會存在安全隱患。
3、高得房率不等於面積少
現在很多戶型都會贈送壹些空間，無論地下室還是陽臺、飄窗，開發商都會將贈送面積算入室內面積，所以這時候公攤面積不僅沒少，還能獲得更高的得房率。