1. 地理位置偏僻：東尚蜂鳥項目位於西安市錦業二路與丈八六路十字西南角，地處高新二次開發核心區域，雖然這裏教育資源豐富，人文環境較好，有著黃金交通地段和潛在的巨大開發前景，但是目前該地區大部分還在建設階段，很少有人到該地區發展，因此房價相對較低。
2. 房屋銷售策略：為了吸引購房者，開發商可能會采取壹些促銷手段，如降低房價、提供優惠折扣等，這也是導致房價較低的原因之壹。
3. 市場供需關系：房地產市場的價格受到供需關系的影響，如果某個區域的房屋供應量大於需求量，那麽房價就會相對較低。
4. 經濟環境：經濟環境的變化也會影響房價，例如經濟周期、政策調控等，這些因素都可能對房價產生影響。
總之，東尚蜂鳥的房子便宜的原因是多方面的，但主要是地理位置偏僻和銷售策略等因素的綜合作用。需要註意的是，房價是受多種因素綜合影響的，市場情況也會隨時發生變化。如果您想購買東尚蜂鳥的房產，建議您多了解市場情況和相關政策，以便做出明智的決策。