很多業主在買房時，都不會計算房屋公攤面積，使得公攤面積在房屋買賣時處於灰色地帶。其實房屋公攤面積是不可忽略的壹部分，那麽買房怎樣算公攤面積呢？下面隨小編壹起來看看吧！
壹、買房怎樣算公攤面積
通常來說，公攤面積占據房屋面積10%左右，也就是說100㎡的房子大概有10㎡是公攤面積，所以說公攤面積是非常可觀的，小編提醒大家壹定要嚴格把關公攤面積。下面我們來看下公攤面積的計算方法：
①公攤面積=公攤系數×套內建築面積；
②公攤系數=總公***分攤面積/(套內建築面積×總套數)；
③套內建築面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積。
綜合以上公式，我們可以得出：公攤面積=總公攤面積/(套內使用面積+墻體面積+陽臺面積)×總套數×(套內使用面積+墻體面積+陽臺面積)。
二、不同樓層公攤比例是多少
1、7層以下住宅公攤率為7-12%
如果是6層左右的建築，公攤面積主要包括樓梯以及為住戶提供服務的物管用房。
2、7-11層住宅公攤率為10%-16%
而7-9層的公攤面積要看樓盤自身情況，如果沒有地下設備用房、底層沒有商鋪的話，公攤面積在10%-15%左右;要是安裝有電梯，公攤系數就在15%-20%左右。
3、12-33層住宅公攤率為14%-24%
相比低層來說，高層公攤面積更大壹些，高層建築通常在25-33層之間，它的公攤率為14%-24%之間。
4、別墅類的公攤率為1%-8%
我們再來看下別墅的公攤面積，如果是獨立別墅是不需要公攤面積的，而如果是聯排的別墅有較少的公攤面積，通常公攤率在1%-8%之間。
小編總結：關於買房怎樣算公攤面積的內容就介紹到這，不知大家是否學會了呢？如今購房可不簡單，需要花費大量的資金，所以在買房時壹定要謹慎，以免被欺騙。