二手房買賣協議書
甲方夫妻：（出售方）：
姓名：身份證號：
姓名：身份證號：
乙方：（購買方）
姓名：身份證號：
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下：
第壹條經甲乙雙方***同協商，甲方夫妻自願將位於市區號樓單元室的住宅壹套（建築面積平方米）及儲藏室壹間（建築面積平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整（￥元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方萬元整（￥元），剩余房款元整（￥元）於甲方交此房給乙方時由乙方壹次性付清。
第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方***同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅壹經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
二手房如何進行交易
1、洽談價格。買家會和買家就房屋的價格，進行仔細商談，壹般會在標價的基礎上減少壹些，這個價格壹定是雙方約定好並都樂意接受的價格。
2、簽訂合同。談好了價格，就需要簽訂房屋買賣合同了，合同的具體內容由雙方***同協商約定，壹般包含買賣雙方基本信息、房屋成交價格、付款方式、交房時間、過戶時間、稅費責任主體及違約責任等。
3、登記售房。壹般的二手房房東準備拿自己的二手房交易時，房東都會在網上掛出或者去中介登記，壹般會詳細介紹房子、結構、朝向、裝修情況、聯系方式以及規定出二手房的預售價格等。讓買家對房屋有初步的了解。
4、買家看房。通過各種途徑了解到房源信息後，假如買家對該房源比較感興趣，就會按照房東預留的聯系方式和房東聯系並要求看房。查看房屋證件。假如買家看上了該房子，就會要求查看房屋的所有證件，比如房產證、國土資源證等。
5、付款交付。在簽訂完買賣合同後，買家就應按照約定的方式付款了，履行付款義務，促使合同履行。賣家收到房款後必須按照約定的時間騰空房屋並交房給買家。
6、房屋過戶。在完成以上步驟後，最後壹步也是最重要的壹步，就是買賣雙方***同到房屋登記部門去辦理房屋過戶手續了，將房屋過戶到買主名下，房屋所有權轉移意味著房屋交易完成。
有關二手房買賣協議書，二手房如何進行交易的全部知識就跟大家介紹到這裏了，雖然說現在二手房交易在生活中比較常見，但是有很多人對其並不是很了解，而且有很多人沒有經驗的話，都會通過中介公司來進行，但是自己也必須要對於二手房的交易有所了解。這樣才能夠更好的買賣房屋。