產權年限是什麽意思

產權年限是房屋建築產權，在我們的日常生活當中，所說的40年50年70年指的就是產權的年限，再簡單點來說就是開發商，可以租用土地的時間。就目前市面上的建築類型可以分為民用建築，商用建築和工業建築，因為所處的土地性質不同，其產權年限分為70年，40年和50年也都各不相同，到期之後需要續期，只有70年的產權才能夠自動續期。

產權40年和70年的區別：

①使用年限不同，商業用地的使用年限是在40年，而住宅性質的使用年限是在70年。

②繳納契稅不同，40年產權的契稅是總房款的3%，而70年住宅的契稅是房款的1.5%。

③水電煤氣收費不同，70年住宅的水電是按民用收取的，而40年房屋的水電壹般是按照商用收取的。

④落戶的情況不同，70年產權房子是住宅性質的，可以落戶，而40年產權是不能落戶的。

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