從上述計算公式我們可以看出該方法有兩個基本的輸入變量：現金流和折現率。因此在使用該方法前首先要對現金流做出合理的預測。在評估中要全面考慮影響企業未來獲利能力的各種因素，客觀、公正地對企業未來現金流做出合理預測。其次是選擇合適的折現率。折現率的選擇主要是根據評估人員對企業未來風險的判斷。由於企業經營的不確定性是客觀存在的，因此對企業未來收益風險的判斷至關重要，當企業未來收益的風險較高時，折現率也應較高，當未來收益的風險較低時，折現率也應較低。
現金流量貼現法的優缺點 編輯本段
現金流量貼現法作為評估企業內在價值的科學方法更適合並購評估的特點，很好的體現了企業價值的本質；與前兩種企業價值評估方法相比，現金流量貼現法最符合價值理論，能通過各種假設，反映企業管理層的管理水平和經驗。但盡管如此，現金流量貼現法仍存在壹些不足：首先從折現率的角度看，這種方法不能反映企業靈活性所帶來的收益，這個缺陷也決定了它不能適用於企業的戰略領域；其次這種方法沒有考慮企業項目之間的相互依賴性，也沒有考慮到企業投資項目之間的時間依賴性；第三，使用這種方法，結果的正確性完全取決於所使用的假設條件的正確性，在應用是切不可脫離實際。而且如果遇到企業未來現金流量很不穩定、虧損企業等情況，現金流量貼現法就無能為力了。
現金流量貼現法的應用編輯本段
現金流量貼現法在網絡企業價值評估中的應用不管壹個公司生產什麽樣的產品，提供什麽樣的服務，對投資者來說，最終只生產壹種產品———現金。投資者之所以持有該公司的證券，是希望這些證券未來為他們產生自由現金流。
因此，評價網絡企業最佳的方式還是應該回到這樣壹個最基本的經濟因素上來，完全以績效預測為依據，采用貼現現金流量(DCF)分析方法。
由於貼現現金流量的基礎———根據企業未來的風險貼現企業未來的現金流———在全世界各地都是壹樣的，本文將主要探討如何將網絡企業特有的風險因素包含到評估模型中來，如技術風險、通貨膨脹率、國家有關政策的變動、資本控制、經濟不穩定等等。在此之前，可以采用兩個技巧:
a.從未來的某個特定時間開始預測，並回溯到目前的績效情況;
b.采用傳統的分析技巧，了解公司的潛在經濟效益，預測它們未來的績效。