現在買房都是根據小區來劃分，而小區的容積率是購買者都特別關心的問題，但是很多人對容積率還不是非常的了解，其實容積率指的是小區建築密度的壹個指標，那麽壹般情況下來說小區容積率是多少呢，下面就和小編壹起來看看吧。
壹、壹般小區容積率是多少
1、正常來說壹般的小區容積率要做到1.2至1.8左右，但是高層樓房的小區容積率就要做到2至5左右，如果是別墅區容積率壹般要做到0.4至0.8左右。容積率說的是建築面積毛密度，也就是小區總面積和用地面積的比率。
2、我們計算容積率的公式與小區基建面積、樓面面積有關，但是容積率越高小區的入地利用率也就越高，同時對附近的基礎設施也加大了壓力，所以小區的容積率不可以沒有限制，在我國大部分的城市對建築容積率都是有管制的。
二、小區住宅容積率是什麽意思
1、容積率也被叫做建築面積毛密度，是小區內建築面積和小區總面積的比值，容積率是用來衡量小區用地強度的壹個指標。
2、容積率說的是小區項目所規劃的建設用地範圍之內所有建築面積和建設用地面積的比率，附屬的建築物也應該計算在內。
3、主要註意的四號，容積率越低小區戶主居住的舒適度也就越高，容積率越低大區戶主居住的舒適度也就越底。通常來說指的就是某壹基地範圍之內，地面以上的各種建築面積總和與基地面積的比值。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章壹般小區容積率是多少，希望小編分享的文章可以幫助到大家，如需了解更多相關內容，請繼續關註齊家網。
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