三亞鳳凰島現狀如下：
三亞鳳凰島由於地理位置獨特，所以它非常適合於發展旅遊業。據例如養生度假公寓以及國際郵輪港等項目已經可以交付使用，這些項目預售階段火得壹塌糊塗，價格也在大幅攀升。
正在人們驚嘆此地的高房價之時，鳳凰島的野蠻生長並沒有能夠維持太久的時間。隨著各項政策陸續出臺，海南的房地產行業也遭遇了壹波寒潮，當地房地產的熱度逐漸降溫，這導致了鳳凰島的房價急劇下跌。另外由於之前發展速度過快，海南的房地產行業存在著泡沫破裂的可能性，銀行方面為了規避風險也開始收緊政策，這對於海南的房地產行業影響是非常巨大的。
鳳凰島簡介
鳳凰島是在大海礁盤之中吹填出的人工島，位於三亞市三亞灣度假區“陽光海岸”核心。該島四面臨海，由壹座長394米、寬17米的跨海觀光大橋與市區濱海大道的三亞灣路及光明路相連，距三亞市繁華商業主路解放路垂直距離小於1000米，南側臨鹿回頭公園，東南側臨三亞河入海口，西側為東、西玳瑁島，北側瀕臨優美的17公裏長三亞灣海灘。