1、房屋質量較差：上海聖淘沙花園小區的房屋質量存在壹定問題，例如滲水、漏水、裂縫等，導致房價相對較低。
2、周圍環境不好：上海聖淘沙花園小區位於南橋，周邊環境相對較差，交通也不太便利，這對房價產生壹定影響。