1．產權是否可靠：需註意產權證上的名字與房主是否壹致，產權的性質和內容，包括面積．地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本．查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2．原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產．院產．校產的公房壹般與本單位的辦公場所在壹個大院裏，上述單位壹般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。