子喬大倒過往情史，以身試法教展博追求女生的秘笈，展博木訥，結果不是想象中的那麽美好，讓宛瑜莫名其妙。展博情急下向宛瑜表白，宛瑜推諉今晚因工作原因要去香港，展博失望，兩人因此不歡而散。
小賢為滅火時的失誤向壹菲道歉，壹菲並不買賬。小區舉辦3VS3籃球賽，胡壹菲二話不說強勢地加入了男生的隊伍。壹菲賽後患重感冒，得到小賢悉心照顧。縱然兩人平時針鋒相對惡語相向，壹種奇妙的氣息在他倆之間產生。
美嘉計劃多日的情人節賣花行動已實施，滿屋鮮花的搬運累慘了子喬等人。子喬質疑美嘉的能力，在經濟不景氣情況下怎能賣出鮮花，於是兩人打賭，賭註十分惡毒。
情人節夜大雨滂沱，飛機取消，宛瑜回到家想找展博續好。突如其來的女孩還有滿屋鮮花讓宛瑜措手不及，斷定展博是薄情郎。氣急敗壞的宛瑜和美嘉為查清事實……眾人相聚情人夜，展博能否會化險為夷，與宛瑜擁有美好的結局？。
第二部的結局是：曾小賢答對全部題並成為百萬富翁並遠走各地發現自己的事業，隨著時光流逝讓其與同學、朋友（包括愛情公寓裏的人）漸漸失去聯系，年老的他回憶起當初的快樂時光競後悔了。時間把他帶回到回答最後壹道題的時間……（OVER)
這就是為第三部埋下伏筆。
第三部
美嘉找展博想辦法化解關谷與悠悠的矛盾，展博卻在無意間發現了驗孕棒。壹菲與諾瀾進行棒球比賽，諾瀾受傷，小賢為此責怪壹菲，並搬到諾瀾家照顧她。子喬打電話通知小賢壹菲不慎扭傷腳的消息，小賢為此陷入兩難中。關谷得知悠悠懷孕，他趕去支付婚禮場地訂金，悠悠出現，兩人和好，他卻得知悠悠根本就沒有懷孕，懷孕的人貌似是美嘉