具體而言，70年產權住宅，能落戶能上學；50年產權地下，這能跟隨住宅壹期買賣；50年產權底商，不限購，不能落戶，不能上學。
購買70年產權住宅必須符合北京市限購政策，支持全款、貸款（商業、公積金、組合貸款都可以）。而50年產權商業是不限購，支持全款與商業貸款。但不可以使用公積金和組合貸款。後者換手率非常低，價格高於住宅，短時間不好出售。
如果出售的是70年產權的，有如下兩點需要註意：第壹，要註意買方是否有資質，這會影響買賣合同是否能正常進行，如果您著急用錢或者換房對您影響非常大；第二，付款方式（也就是拿錢時間），全款最快（壹些順利的話壹個月只能能拿到錢）；其次是商業貸款或者公積金貸款（壹切順利的話，3個月-4個月能拿到錢）；最慢的組合貸款（但是也要看銀行，最慢的拿錢可能也要到半年，但是也有4個月以內拿到錢的）。如果出售的是50年產權房子：1.如果房子有租約，壹定要約定好之後的租金歸屬；2.所有業主賣什麽房子都需要註意的，就是簽約時壹定要註意的，不要口頭約定，所有的事宜壹定要寫的合同上，壹定寫上具體的時間。