二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯壹生活用房的免征）
2、增值稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證滿兩年以上免征)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%，至今免征
5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%，至今免征
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5%（商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
房屋過戶需審核內容：
1、當事人提供的資料是否合法、有效；
2、申請表的內容與所提供的材料是否壹致、正確；
3、該房地產權屬是否明確，所有權糾紛或其他權利是否明確，是否屬於《房地產轉讓辦法》的範圍，不得轉讓；
4、受讓人能否按照規定轉讓房地產；
5、該房地產是否已抵押；
6、承租人在買賣出租房地產時是否放棄優先購買權；
7、***有人在買賣***有房地產時是否放棄優先購買權；
8、其他需要房地產交易管理機構審查的內容。
法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理法》第二節房地產轉讓第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。