其中個人所得稅的征收計算方式是：房子的購入價格和售出價格之間的差額，乘以20%算出的就是房價差額部分的個人所得稅 。
房子不滿2年可以過戶嗎？
房子不滿2年是可以過戶的，房產證可在兩年內轉讓。只要當事人是房屋所有權登記人，並且房屋可以轉讓，沒有任何所有權爭議，可以向房屋登記部門申請房屋所有權登記，只不過現在國家對於房屋轉讓的時候需要征收壹定的費用，不滿兩年的房子在轉讓的時候收取的費用會比較多，除了相應的稅費之外，賣房人還需要支付營業稅和個人所得稅，而且不在免征的範圍之內，要按照房屋總額的5.5%收取營業稅，此外還需要征收房產總額1%的個人所得稅，所以不滿兩年就出售房子是不太劃算的。
房子不滿2年買賣雙方要交什麽稅？
房子不滿兩年，通常指的是買入該房子的時間，還沒有到兩年，若此時要將房屋進行出售，那麽需要繳納的稅費是房子報稅價的8%，其中賣方需要繳納的稅費有：個人所得稅，按1%稅率征收，增值稅，按5.5%稅率征收。買方需要繳納的稅費有：契稅，按1.5%稅率征收，以及其他的過戶費用，大約都在幾百元左右。還需要繳納房屋評估費以及印花稅，印花稅按照萬分之5稅率征收。
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