100萬的房子要多少月供？
購買壹套價值100萬的房子，至少需要準備30萬，在不同的地區，不同的情境下，所需的首付款也不壹樣，月供是5000元左右。以大多數購房者貸款購買房屋所需的首付款為例進行講解。
通常情況下，購買首套房的首付比例是總房款的30％，限購城市會更高壹些，那麽購買壹套新房的話，首付款至少需要準備30萬才行了。
如果購買的是二手房的話，首付款的計算方式就壹樣了，計算二手房的首付款還涉及到壹個評估值，而二手房的評估值壹般為成交價的80％，也就是80萬。銀行的貸款規定，二手房貸款額＝二手房的評估價70％，即56萬。那麽購買二手房所需要的首付款＝總房價100萬－貸款額，即44萬。
擴展資料：
人行公布的5－30年（含30年）貸款年利率是4.9％，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2653.63元，采用等額本金方式，首月還款金額是3430.56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
假如是使用等額本息法償還貸款，100萬房子首付30萬，那麽貸款金額就是70萬，若貸款年利率是4.900%，貸款年限是30年，那麽每個月應該償還的本金金額是3715.09元，每個月連本帶利需要償還的總還款金額是1337432.4元，還款利息總***是637432.4元。