認房又認貸、二套房普宅和非普宅首付比例提高、貸款年限縮短成為2017年調控三大手段。對比上壹次北京樓市930調控，317調控出現了三大變化：
1、認房又認貸 二套房首付比例上調10%
居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
此前，北京市商業貸款的首付比例分別是：二套普通住宅是50%，非普通住宅是70%。此次調控分別將兩類首付比例上漲了壹成。而首套房首付比例保持不變，即首套普通住宅的首付是35%，首套非普通住宅的首付是40%。
2、限貸措施加碼
首套、二套均暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。(含公積金貸款)。
此前，只對二套房商貸設置年限限制。針對二套房“組合貸”的貸款年限，以兩者更短的為標準，因此在商業貸款年限調整後，“組合貸”的貸款年限也相應調整至25年。
3、企業買房受限 商辦房再交易需滿三年
新政規定：企業購買的商品房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。