中原地產是加盟，中原地產的加盟條件包括基礎的資金費用條件：
10-20萬元的創業資金；僅2萬元人民幣的加盟費用；8-9.2萬元的保證金；912元／_的裝修費；需要約34664元的首批進貨費用；壹般收取3.8萬的商標授權許可費。
其他的相關條件如下：投資者具備強烈的事業心以及積極進取的精神；本人及家人的健康狀況良好，並得到家人和親友的支持的健康條件；在本地市場擁有合適的店面，可滿足加盟店的日常經營的選址要求。
加盟商有較強的市場競爭意識和經營能力；自有物業或能租賃80-100平米左右場地的面積需求；中原地產加盟商需要認可品牌，並決心為品牌全身心付出的品牌價值認同。
中原在鏈家大舉擴張下，市占率也壹度下跌：
按照監測數據，以上海市場為例，今年5月數據顯示，德佑地產成交套數占22.86%，位列第壹，排名第二的是上海易居房地產，而上海中原物業排名僅位列第五，占6.11%。
中原地產中國大陸區副總裁兼上海原萃總裁劉天_稱，中原現在在某些城市的市占率不壹定是排在第壹位，但是我們在這個行業裏面，經歷了這個行業的起伏和興衰，甚至包括政策的沖擊，我們壹直都有存活下來，我們有面對這個行業經營的“制勝法寶”或者是制勝策略。
在這個行業裏面對於整個交易流程的把控的工具，和各個交易環節當中所擁有的資源，開放給行業的客戶，給這個市場帶來更多的選擇，也能夠平抑這種市場上單壹獨大所帶來的交易成本的增加。