二、物流倉儲用地介紹:
儲存方式和建築設施上都重視通道的合理布置，貨物的分布方式和堆積的最大高度，並配置經濟有效的機械化、自動化存取設施，以提高貯存能力和工作效率。 現代倉庫更多地考慮經營上的收益而不僅為了貯存。這是同舊式倉庫的區別所在。按貯存物品的性質可分為貯存原材料的、半成品的和成品的倉庫;按建築形式可分為單層倉庫、多層倉庫、圓筒形倉庫。三、工業用地和物流倉儲用地有何區別
兩者的區別在於用地性質不同，符合規劃是土地合法使用的前提，也就是說標準意義上，物流用地不能做工業生產，或辦理工業生產營業執照;同理，工業用地也不能用作物流項目的立項，或倉庫生產。 工業用地性質:工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用鐵路、碼頭和輔助道路、停車場等用地，不包括露天礦用地。 物流用地性質:物資儲備、中轉、配送等用地，包括附屬道路、停車場以及貨運公司車隊的站場等用地。 生產性物流用地壹般包括生產企業直接用於物資儲備、中轉、配送、分銷作業、運輸裝卸以及相應的附屬設施用地，其性質可以認定為工業倉儲用地;但對具有物資批發、零售等市場交易功能的物流項目用地，其性質應當認定為商業用地。 不管是物流項目還是工業項目，土地都是企業發展的根本，在合適的地方拿到合適的土地是關鍵因素。但是這兩類土地，從征收成本來看，政府短期內都做的是賠本買賣。政府還是比較謹慎，所以需要根據企業的產業形態、投資規模、和稅收貢獻等綜合包裝，再向政府要求合適的土地和條件。 以上就是為您詳細介紹的關於倉儲物流用地屬於什麽性質的相關內容，綜上所述提醒您，所以不管妳現在是工業或商業用地，如果想變成物流倉儲用地(使用期限為70年)，壹定要去政府土管部門和規劃部門辦理相關用地手續。