大家在進行房屋買賣交易時，會發現普通住宅和非普通住宅在稅費上存在比較大的差異。不過有些購房者並不能準確的區分自己所購買的房子是否屬於普通住宅，那麽上海市普通住宅標準是什麽呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、 根據上海市相政策規定，普通住房應該同時滿足3個條件。首先房子是屬於5層及5層以上的多高層住宅;或者是房子屬於5層以下的老式公寓、新舊式裏弄等;其次普通住宅的單套建築面積不是能超過140平方。
2、 最後是房子的成交價格，普通住宅的價格要低於同級別土地商品房平均交易價格的1.44倍以下;簡單的來說，內環線以內的普通住宅價格要低於450萬元/套;內環到外環線之間的普通住宅價格要低於310萬元/套;外環線以外的普通住宅價格要低於230萬元/套。
3、 根據政策規定非普通住宅只有滿足以下壹個條件就可以了。比如說住宅小區容積率在1.0壹下;單套建築面積在140平方以上;房子的實際成交價高於該區域市場指導價的1.2倍以上。
4、 普通住宅和非普通住宅在房子的稅費方面會有所不同。普通住宅可以享受相關的契稅優惠;而非普通住宅通常不能減免，有些稅費征收價格會高於普通住宅。比如說出售是滿五年家庭唯壹住宅，房子屬於普通住宅那麽個人所得稅是可以免征的;房子屬於非普通住宅需按規定繳納成交價格1%的個稅。產權登記費普通住宅80元/本，而非普通住宅550元/本等等。
小編總結：關於上海普通住宅標準是什麽，小編就簡單的給大家介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。不同城市對於普通住宅的標準會有所區別，大家想要了解當地的普通住宅標準可以咨詢房管局。
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